Estimation théorique
Chemin des Saras,01260 Ruffieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Saras,01260-Ruffieu indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Luthézieu (01036), comprenant 1339 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Luthézieu (01036), comprenant 1339 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 5073 | RIERE BUISSON | 4 | 146 | 865 | 75520€ | 517€ |
2021-01-29 | 130 | RUE DE LA BUISSIERE | 5 | 103 | 1409 | 221000€ | 2146€ |
2020-07-13 | 160 | RTE D'HAUTEVILLE | 7 | 180 | 1132 | 209300€ | 1163€ |
2021-11-22 | 140 | RUE DU MOLLARD | 7 | 190 | 443 | 185700€ | 977€ |
2020-12-21 | 125 | RTE D'HOTONNES | 3 | 198 | 1650 | 243900€ | 1232€ |
2019-12-07 | 60 | RUE DU MOLLARD | 3 | 70 | 162 | 45000€ | 643€ |
2021-05-22 | 290 | GR GRANDE RUE | 18 | 340 | 790 | 179000€ | 526€ |
2021-02-02 | 355 | GR GRANDE RUE | 7 | 145 | 1297 | 200000€ | 1379€ |
2019-12-13 | 170 | RUE DU BORBOLLION | 4 | 110 | 645 | 71530€ | 650€ |
2019-10-23 | 9005 | SOUS LA ROCHE | 4 | 83 | 361 | 111500€ | 1343€ |
2022-06-28 | 9005 | SOUS LA ROCHE | 4 | 83 | 361 | 155000€ | 1867€ |
2022-11-10 | 2 | RTE DU VALROMEY | 4 | 150 | 782 | 145000€ | 967€ |
2022-03-14 | 1 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 152 | 547 | 273200€ | 1797€ |
2022-12-14 | 30 | LOT CHANTENE ROUX | 6 | 233 | 1148 | 345000€ | 1481€ |
2023-03-31 | 5175 | COTA DETRAZ | 7 | 132 | 2618 | 250000€ | 1894€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 40 | 656 | 114400€ | 2860€ |
2022-02-07 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 55 | 726 | 145000€ | 2636€ |
2021-04-29 | 5603 | CHE DU COL DE VALORSE | 4 | 100 | 673 | 167600€ | 1676€ |
2022-04-30 | 5193 | CHE DE LA MAI | 5 | 107 | 770 | 207600€ | 1940€ |
2020-05-12 | 67 | CHE DU COL DE VALORSE | 4 | 63 | 1000 | 79600€ | 1263€ |
2019-08-05 | 50 | CHE DE CROT BERGEROT | 4 | 73 | 613 | 80000€ | 1096€ |
2021-08-27 | 785 | RUE CENTRALE | 4 | 101 | 1300 | 133000€ | 1317€ |
2019-12-02 | 29 | RUE DU CRET | 7 | 201 | 875 | 399000€ | 1985€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DU CRET | 3 | 70 | 143 | 142000€ | 2029€ |
2019-12-20 | 5070 | LES VIBESSES | 4 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE LA CROIX | 3 | 79 | 178 | 26000€ | 329€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE LA CROIX | 3 | 79 | 178 | 40000€ | 506€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE LA CROIX | 3 | 79 | 178 | 60000€ | 759€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DU CRET | 4 | 171 | 525 | 280250€ | 1639€ |
2021-08-31 | 3375 | RTE DES MOULINS | 1 | 35 | 1920 | 100000€ | 2857€ |
2020-02-26 | 695 | RUE CENTRALE | 4 | 74 | 837 | 78000€ | 1054€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA CROIX | 3 | 140 | 298 | 74600€ | 533€ |
2020-07-30 | 11 | RTE DU PETIT | 3 | 90 | 971 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 140 | 472 | 70000€ | 500€ |
2021-03-12 | 13 | RTE DU LAVOIR | 4 | 116 | 918 | 75000€ | 647€ |
2022-02-15 | 5068 | LES VIBESSES | 5 | 128 | 1380 | 400000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 5068 | LES VIBESSES | 5 | 128 | 1380 | 410000€ | 3203€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU COL DE RICHEMOND | 5 | 134 | 230 | 250000€ | 1866€ |
2023-03-24 | 486 | RUE CENTRALE | 1 | 48 | 40 | 39000€ | 813€ |
2022-07-18 | 5148 | GRANDE COTE | 4 | 151 | 1264 | 350000€ | 2318€ |
2022-10-28 | 2 | CHE ROCHE | 3 | 80 | 759 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 419 | RUE CENTRALE | 5 | 98 | 252 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 294 | 55000€ | 688€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 115 | 262 | 30000€ | 261€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DU PONT | 5 | 128 | 588 | 207000€ | 1617€ |
2021-12-22 | 180 | LOT PLEIN CIEL | 4 | 91 | 1240 | 135000€ | 1484€ |
2020-06-27 | 150 | LOT CHAMP GALLET | 6 | 154 | 946 | 238000€ | 1545€ |
2022-03-26 | 365 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 533 | 51000€ | 607€ |
2022-07-29 | 50 | CHE DE LA HALLE | 3 | 66 | 174 | 110000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DU CARRE BOCHET | 3 | 75 | 750 | 55000€ | 733€ |
2022-07-29 | 76 | CHE DE LA HALLE | 4 | 58 | 126 | 45000€ | 776€ |
2022-03-31 | 241 | CHE DE GRANGES ROLLAND | 4 | 66 | 473 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-04 | 181 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 101 | 274 | 140000€ | 1386€ |
2023-03-29 | 15 | RUE MERCIERE | 5 | 120 | 795 | 121000€ | 1008€ |
2021-07-30 | 25 | LOT CHAMP GALLET | 5 | 131 | 977 | 200000€ | 1527€ |
2022-02-11 | 35 | LOT CHAMP GALLET | 5 | 100 | 1071 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-18 | 255 | RUE CENTRALE | 6 | 130 | 251 | 75000€ | 577€ |
2022-10-24 | 67 | RUE DU PERRON | 3 | 70 | 337 | 138000€ | 1971€ |
2022-07-29 | 194 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 109 | 718 | 240000€ | 2202€ |
2023-03-20 | 60 | RUE DU TONKIN | 5 | 122 | 43 | 230000€ | 1885€ |
2022-06-03 | 133 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 95 | 772 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 110 | LOT LA SAUGE | 8 | 146 | 960 | 190000€ | 1301€ |
2020-05-12 | 9063 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 204 | 652 | 275000€ | 1348€ |
2020-11-04 | 495 | LOT LA SAUGE | 4 | 94 | 929 | 184000€ | 1957€ |
2019-10-23 | 145 | RUE HENRIETTE D'ANGEVILLE | 3 | 54 | 343 | 92000€ | 1704€ |
2019-07-11 | 46 | RUE CENTRALE | 3 | 85 | 0 | 84000€ | 988€ |
2019-05-20 | 9001 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 1183 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-09 | 465 | LOT LA SAUGE | 4 | 107 | 920 | 195000€ | 1822€ |
2019-11-08 | 440 | LOT LA SAUGE | 5 | 106 | 997 | 132500€ | 1250€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES VILLAS | 4 | 95 | 977 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-23 | 295 | RUE DE LA GARE | 7 | 155 | 5558 | 210000€ | 1355€ |
2019-05-23 | 375 | LOT LA SAUGE | 4 | 120 | 845 | 204135€ | 1701€ |
2020-04-02 | 24 | RUE DES CHARDONS | 6 | 135 | 1075 | 203400€ | 1507€ |
2019-07-17 | 9013 | RUE DES CHARDONS | 5 | 131 | 1032 | 178700€ | 1364€ |
2022-11-02 | 5090 | EN ILE | 1 | 30 | 820 | 120000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 5152 | LA RAIE | 3 | 109 | 1340 | 216000€ | 1982€ |
2020-05-12 | 43 | AV FELIX MANGINI | 2 | 56 | 703 | 160000€ | 2857€ |
2019-09-16 | 270 | RUE DE LACHAT | 4 | 88 | 853 | 136950€ | 1556€ |
2022-08-22 | 60 | LOT LE MOLARD | 4 | 88 | 770 | 219000€ | 2489€ |
2021-04-30 | 275 | RUE DE LACHAT | 5 | 112 | 90 | 80000€ | 714€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DU POMMIER | 5 | 91 | 447 | 153000€ | 1681€ |
2021-09-02 | 30 | LOT LES CHARDONS | 5 | 73 | 921 | 225000€ | 3082€ |
2022-09-23 | 40 | LOT LE MOLARD | 5 | 106 | 797 | 201390€ | 1900€ |
2022-07-28 | 27 | LOT LES CHARDONS | 4 | 118 | 1031 | 223000€ | 1890€ |
2021-02-03 | 563 | RUE JOSEPH VIALLAZ | 4 | 76 | 222 | 85600€ | 1126€ |
2020-03-27 | 579 | RUE JOSEPH VIALLAZ | 3 | 59 | 68 | 49000€ | 831€ |
2022-04-08 | 258 | RUE DE LA CHAPELLE | 11 | 420 | 1442 | 405000€ | 964€ |
2021-10-08 | 61 | RUE DE TRES LA CROIX | 4 | 96 | 635 | 110000€ | 1146€ |
2019-08-28 | 113 | RUE DE TRES LA CROIX | 3 | 80 | 665 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-19 | 5108 | LE CAROZ | 4 | 94 | 1910 | 155000€ | 1649€ |
2020-10-03 | 430 | RTE DE CORLIER | 4 | 88 | 665 | 169400€ | 1925€ |
2021-07-17 | 353 | RUE DES FONTANETTES | 6 | 134 | 537 | 230000€ | 1716€ |
2019-10-09 | 134 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 667 | 112300€ | 1306€ |
2020-05-29 | 340 | RUE DES FONTANETTES | 5 | 80 | 496 | 146000€ | 1825€ |
2021-07-07 | 400 | RUE JOSEPH VIALLAZ | 4 | 96 | 705 | 132000€ | 1375€ |
2021-07-10 | 172 | RUE DU DOCTEUR MAGNIN | 7 | 120 | 398 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-24 | 268 | IMP DU CLOS DU PRE | 5 | 93 | 579 | 110000€ | 1183€ |
2020-10-08 | 246 | IMP DU CLOS DU PRE | 4 | 86 | 284 | 99000€ | 1151€ |
2020-05-04 | 39 | RUE DU BUGEY | 4 | 80 | 450 | 89000€ | 1113€ |
2019-11-07 | 107 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 580 | 131320€ | 1313€ |
2020-02-15 | 5157 | LE CROZET | 5 | 80 | 1040 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 19 | PL DU DOCTEUR MORVAN | 3 | 77 | 838 | 58000€ | 753€ |
2022-03-31 | 189 | MTE D'ORCET | 5 | 104 | 630 | 230000€ | 2212€ |
2022-01-04 | 109 | RUE DE BRESSE | 3 | 74 | 654 | 125000€ | 1689€ |
2023-04-12 | 70 | RUE DU DOCTEUR FARJON | 5 | 125 | 870 | 128000€ | 1024€ |
2020-05-11 | 5121 | LE CAROZ | 3 | 77 | 1685 | 151000€ | 1961€ |
2021-11-25 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 140 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 81 | RUE JOSEPH VIALLAZ | 4 | 118 | 198 | 70000€ | 593€ |
2023-04-14 | 158 | MTE D'ORCET | 7 | 140 | 1015 | 200000€ | 1429€ |
2021-02-24 | 210 | RUE D ORCET | 4 | 60 | 471 | 140000€ | 2333€ |
2020-03-17 | 305 | CHE FONTAINE D ORCET | 3 | 113 | 1816 | 176010€ | 1558€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 64 | 559 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-03 | 380 | CHE FONTAINE D ORCET | 5 | 220 | 2716 | 80000€ | 364€ |
2023-03-31 | 81 | RUE JEAN MIGUET | 5 | 150 | 337 | 115000€ | 767€ |
2019-11-04 | 395 | AV DE BOURG | 6 | 82 | 1320 | 135000€ | 1646€ |
2019-11-27 | 68 | AV DE LYON | 5 | 91 | 98 | 80000€ | 879€ |
2019-10-23 | 5088 | CHAVILLIEU | 3 | 70 | 335 | 143000€ | 2043€ |
2019-10-02 | 5084 | CHAVILLIEU | 3 | 80 | 499 | 90000€ | 1125€ |